El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) ofrece tres opciones para quienes tienen atrasos en el pago de sus préstamos hipotecarios.
Estas alternativas permiten a los usuarios regularizar sus deudas bajo distintas condiciones. A continuación, te explicamos los detalles:
1. Refinanciamiento
Esta opción es ideal para préstamos con una mora máxima de 180 días. Permite extender el plazo del crédito hasta 30 años (360 meses), manteniendo la misma tasa de interés del crédito original. Es una solución para quienes buscan flexibilidad sin modificar sustancialmente las condiciones iniciales.
2. Reestructuración
Para quienes tienen una mora superior a 180 días, siempre que no estén en coactiva o bajo castigo, esta opción permite ajustar las condiciones del préstamo.
- Condiciones especiales:
- El pago mensual del préstamo, incluyendo otros compromisos con el IESS, no debe exceder el 70% de los ingresos netos para afiliados y jubilados.
- Para cesantes, el límite es el 40% de sus ingresos netos.
3. Novación
Esta opción consiste en un nuevo acuerdo que modifica las condiciones originales del crédito, extinguiendo la obligación inicial y creando una nueva. Es ideal para casos específicos, como:
- Disolución de sociedad conyugal.
- Aumento de cuota y reducción del plazo.
- Aumento de plazo y reducción de la cuota.
Para acceder a la novación, el asegurado debe estar al día con sus pagos y no presentar mora en sus cuotas. Además, el pago mensual no podrá exceder el 40% de los ingresos netos del deudor.
Para acceder a cualquiera de estas opciones, el asegurado debe cumplir con los criterios específicos de cada modalidad. Además, se recomienda comunicarse con el BIESS para mayor información y orientación personalizada, puedes visitar el portal web del Biess en www.biess.fin.ec o escribir al correo electrónico [email protected].
